부동산 복비 계산 방법

오늘은 우리가 살면서 한 번쯤은 꼭 접하게 되는 부동산 수수료에 대해 알아보려고 합니다.
이사를 가거나, 집을 매매할 경우, 임대를 놓을 때에도 부동산 중개인을 통하게 되는데요.
혼자서는 하기 힘든 부동산 계약을 도와주시는 부동산 소장님들께 드리는 수수료에 대해 직접 계산해보고 미리 챙겨 보는 센스!!

부동산비,일명 복비라고 불리우는데요 부동산비가 너무 비싼데 이게 맞게 계산된건지 모르셔서 실제로 내야 하는 금액보다 훨씬 더 부담하는  경우가 종종 있는데요. 오늘은 부동산비 계산하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다.
직접 계산하는 방법에 대해 알려 드리겠습니다. 

부동산 복비에 대해 포스팅해요 월세,전세, 매매, 매입등 부동산을 이용하려면 공인중개사의 중개수수료를 내야 합니다. 이걸 복비라고 하는데요 간단하게 알아보는 부동산 복비 계산 방법을 알아볼께요 .

부동산 중개 수수료를 주고받을 때, 미리 확인해야 할 사항
부동산 수수료를 주기 전에 확인해야 할 사항으로는 

 

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1. 부동산이 간이과세자인지 일반 과세자인지 확인해야 합니다.
즉 부가가치세를 내느냐 안 내느냐의 차이인데요. 보통의 중개 사무소는 일반과세자로 부가가치세를 별도로 주어야 합니다. 예를 들어 수수료가 100만 원이라면 부가세 10만 원
총 110만 원을 주고 영수증을 받는 겁니다.

2. 어떤 영수증을 받아야 하나요?
현금영수증을 필히 받아야 합니다.
나중에 양도소득세를 낼 때 부동산 중개 수수료는 필요경비로 포함되어 계산합니다.
꼭 현금영수증으로 받아 비용처리를 하셔야 합니다.

 

포털에서 부동산114를 검색 하시면  하단에 부동산114 가 보입니다. 클릭하시고 들어가시면 됩니다. 

 

사이트에 들어가시면 위 처럼 각종 부동산 정보메뉴가 나옵니다. 스크롤을 하단으로 내려주세요

 

그럼 위 메뉴들이 나옵니다. 오른쪽에 퀵메뉴를 보시면 부동산 계산기 메뉴가 있습니다.  메뉴에서 부동산 복비 계산을 간단하게 할수 있습니다

 

 

부동산 계산기를 클릭하시면 위 처럼 중개보수를 확인 할수있습니다.  메뉴들을 통해 부동산 복비 계산을 할수가 있습니다

 

 

 

복비 계산 방법은 위 빨간 네모칸안에 주택의 종류, 거래종류, 거래가액을 입력 후 계산을 클릭

 

 

 

예를들어 저는 주택으로 월세 보증금 3000, 월세 50만원을 입력했어요

 

중개보수가 나옵니다. 부동산 복비 계산을 할수가 있습니다. 요즘 부동산 시장이 많이 축소되고 있는데요 직장인들이나 대학생분들은 월세에 많이 거주하시는데 계산을 통해 잘 정리해 보시기 바랍니다.

집값이 오름에  따라서 내 집을  마련하려는 사람보다는 전세나 월세로 내 집 장만을 늦추는 사람들이 최근들어
 늘어나고 있는 추세입니다.
이러한 집값의 거품을 걷어내기 위하여  최근 정부가 내세운 8.2부동산 대책에 따라서 앞으로는 부동산 투기의 과열이
 과연 잠재워 질것인가도 이목하고 있는  사건중 하나일 것입니다.
전세나 월세를 구하여 자내다보면  분명히 어떠한 이유에서든지 내집을 장만하여 지내는 것 보다는 이사를 자주 다닐 수 밖에 없는것이 사실입니다.
이렇게 이사를 다니면서 새로운 집을 찾고 그 집에 들어가게 되면서 우리는 알아봐준 부동산에게 복비 라는 것을 지급하게됩니다.

 

복비란 부동산을 통하여 집을 중개받는 경우에 발생하는 중개비용을  뜻합니다.
부동산 복비는 생각보다 저렴하지 않게  느껴질수도 있겠지만, 불법중개로 매매나 전월세를 구하는것은 위험부담이
 크기때문에 꼭 부동산 전문가 (공인중개사)와 거래를 해야 할것입니다.
매매를 할시에도 부동산 복비는  이사비용과 취등록세등등 에 포함해서 고려해야 할것입니다.
중개수수료를 미리계산해보고 이사를 하는데 있어서 지출해야할 비용이 어느정도인지 미리 산출해 볼 수 있다면
 미리 그 금액에 대해서 준비할 수 있는 시간이 주어지기 때문에 안전하고, 계획적인 이사를 할 수 있게 되어집니다
이러한 중개수수료를 계산하는데 있어서 방법은 여러가지가 있습니다.

 

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서울 부동산 정보광장 사이트를  활용하는 방법, 검색창에 부동산 복비 계산기를 검색하여 나오는 양식에 계산을 하는방법, 모바일 어플을  다운받아 계산하는 방법등이 있습니다.
이러한 계산기로 부동산의 종류별 평형 대별로 금액이 달라질 수 있는 부분이 있기 때문에 그 조건을 넣고 예상금액을 산출해낼 수 있는 것입니다.
기본공식으로는 거래가액 × 보슈료율= 중개수수료 되는것입니다.
하지만, 어디까지나 미리 알아보기 위한 참고용 이기 때문에 실제로 지급해야하는 수수료는 미리 계산해본 금액과 차이가  발생할 수 있으니 이점 꼭 참고하셔서 착오 없으시길 바랍니다.